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| Panorámica de Melgar Tolima (Foto archivo). |
La alcaldía
municipal de Melgar celebró convenio con el Instituto Geográfico Agustín
Codazzi para realizar la actualización catastral de los barrios,
urbanizaciones, condominios, veredas y centros poblados que integran
actualmente el municipio y consiste en
inventariar los bienes inmuebles pertenecientes al Estado y a los particulares,
con el objetivo de identificarlos física, jurídica y económicamente, que
le permitirá en este caso al municipio
de Melgar, actualizar los predios existentes según las variaciones que estos
presenten, e incluir al Sistema de Información Catastral nuevos predios, nuevas
áreas construidas, la anotación de propietarios y principalmente, para
beneficio de la gestión a cargo de la Administración Municipal, nuevos avalúos
catastrales que robustecen la base gravable en Melgar.
Ante
el crecimiento en los últimos años de la ciudad se hizo primordial realizar un
nuevo inventario predial, teniendo en cuenta que la última actualización
catastral se realizó hace 8 años, en el
2010.
Lo
que se va a actualizar:
Para
2018 Melgar reporta en la base de datos catastral, mediante proceso permanente
de conservación catastral, lo siguientes datos que serán actualizados durante
el año en curso:
-Zona
urbana 10.619.569 metros cuadrados
en área de terreno, un área construida
de 1.763.045 metros cuadrados con 14.398 predios registrados y $965.973.415.600 en avalúos.
-Zona
rural: 189.374.135 metros cuadrados en
área de terreno, un área construida de 468.345 metros cuadrados con
8.309 predios registrados y
$197.442.379.800 en avalúos.
Sin
embargo la preocupación se centra en los resultados de la primera etapa
realizada en las ciudades de Ibagué y el Espinal donde se aprestan para
iniciar el nuevo cobro del impuesto
predial. Protestan las comunidades de estos municipios porque para algunos fue
un incremento exagerado en los sectores populares y muy por debajo de lo
esperado en los sectores de alto
desarrollo y valorización. La improvisación y desconocimiento de los
empadronadores que realizaron las visitas, la intervención política para su
escogencia como lo denunció la veedora Mónica Patiño Santa presidente de la red
nacional de veedurías. Pero más grave aún se denuncia la intervención de
funcionarios del más alto nivel que se prestan para manejar las calificaciones
de la actualización de determinados predios, favoreciéndolos con el bajo incremento
catastral y por supuesto el pago del predial.
Es
importante que la administración municipal y especialmente la Secretaria del Departamento Administrativo de Planeación,
estén vigilantes y atentas en el
desarrollo del proceso, para evitar el exagerado aumento como se dio en
algunos predios en Ibagué y el Espinal,
o se favorezca en la calificación, con el pago de dádivas a
empadronadores, y el pago del impuesto sea
inferior.
Conocemos
que debe haber un incremento y que los predios que han tenido modificaciones
que aumentan su valorización deben pagar lo justo. Que Melgar lleva más de 8
años sin la actualización y son muchas las construcciones, modificaciones y
afectaciones que incrementan el valor de los predios y por supuesto su avaluó
catastral debe aumentar.
Esta
actualización catastral trae un mayor ingreso de rentas al municipio y por consiguiente
mayores recursos para inversión que favorece a la población.
Implementación Post: Garzón Medios Gráficos
